中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)與未來(lái)前景展望報(bào)告2020-2026年
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<<報(bào)告編號(hào)> 285850
<<出版日期>> 2020年4月
<<出版機(jī)構(gòu)>> 中研華泰研究院
<<交付方式>> 電子版或特快專遞
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<<聯(lián)系人員>> 劉亞
**章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況分析
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
（一）商業(yè)地產(chǎn)的概念
（二）商業(yè)地產(chǎn)的分類
（三）商業(yè)地產(chǎn)的特征
（四）商業(yè)地產(chǎn)的作用
（五）與住宅地產(chǎn)的區(qū)別
二、商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)發(fā)展
（一）**代商業(yè)地產(chǎn)
（二）**代商業(yè)地產(chǎn)
（三）第三代商業(yè)地產(chǎn)
（四）商業(yè)地產(chǎn)
（五）第五代商業(yè)地產(chǎn)
三、報(bào)告的研究范圍與方法
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概況
一、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程
（一）萌芽階段
（二）興起階段
（三）成型階段
（四）成熟階段
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成
（一）初始購(gòu)置成本
（二）運(yùn)營(yíng)能耗成本
（三）物業(yè)管理成本
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析
（一）商圈特征分析
（二）客戶類型分析
（三）競(jìng)爭(zhēng)商圈分析
（四）消費(fèi)者定位
（五）商業(yè)業(yè)態(tài)定位
（六）項(xiàng)目檔次定位
四、商業(yè)地產(chǎn)參與主體分析
（一）供應(yīng)商主要行為分析
（二）開發(fā)商主要行為分析
（三）投資者主要行為分析
（四）運(yùn)營(yíng)商主要行為分析
（五）經(jīng)營(yíng)者主要行為分析
（六）消費(fèi)者主要行為分析
第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、商業(yè)地產(chǎn)施工面積
（一）辦公樓施工面積
（二）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積
二、商業(yè)地產(chǎn)新開工面積
（一）辦公樓新開工面積
（二）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工面積
三、商業(yè)地產(chǎn)竣工面積
（一）辦公樓竣工面積
（二）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積
四、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積
（一）辦公樓銷售面積
（二）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積
五、商業(yè)地產(chǎn)銷售額
（一）辦公樓銷售額
（二）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額
六、商業(yè)地產(chǎn)待售面積
（一）辦公樓待售面積
（二）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積
**章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
**節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的政策
一、房地產(chǎn)行業(yè)政策與規(guī)劃
（一）房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀
（二）房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、金融相關(guān)政策及影響
（一）貨幣政策
（二）金融政策
三、房地產(chǎn)行業(yè)政策預(yù)判
（一）宏觀經(jīng)濟(jì)政策預(yù)判
（二）房地產(chǎn)政策預(yù)判
**節(jié)中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融分析
一、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)分析
（一）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)情況
（二）城鎮(zhèn)人口數(shù)量及增長(zhǎng)情況
（三）居民人均收入及增長(zhǎng)情況
（四）居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)及增長(zhǎng)
（五）社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況
（六）人民幣匯率及其變化趨勢(shì)
（七）固定資產(chǎn)投資額及其增長(zhǎng)
二、國(guó)內(nèi)貨幣金融運(yùn)行情況分析
（一）貨幣供應(yīng)量及其增長(zhǎng)情況
（二）社會(huì)存款情況及增長(zhǎng)情況
（三）社會(huì)融資規(guī)模及增長(zhǎng)情況
（四）社會(huì)貸款情況及增長(zhǎng)情況
（五）貨幣政策操作及執(zhí)行情況
三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融展望分析
第三節(jié)國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融分析
一、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)分析
（一）世界主要國(guó)家國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值
（二）主要經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
（三）世界主要國(guó)家和地區(qū)CPI
（四）主要國(guó)家就業(yè)結(jié)構(gòu)與失業(yè)率
（五）主要國(guó)家貨物進(jìn)出口貿(mào)易額
（六）世界經(jīng)濟(jì)展望*新預(yù)測(cè)分析
二、國(guó)際金融分析
（一）國(guó)際金融市場(chǎng)形勢(shì)分析
（二）主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策分析
（三）美國(guó)量化寬松政策的影響
三、國(guó)際面臨的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)
第三章境外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
**節(jié)美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概況
（一）美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式
（二）美國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分結(jié)構(gòu)分析
（三）美國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與升級(jí)
（四）美國(guó)人口結(jié)構(gòu)與商業(yè)地產(chǎn)
（五）美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)興起與發(fā)展
二、美國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展概況
（一）美國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展階段
（二）美國(guó)購(gòu)物中心的結(jié)構(gòu)分布
（三）美國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
三、美國(guó)寫字樓發(fā)展概況分析
（一）美國(guó)寫字樓發(fā)展階段分析
（二）人均占有寫字樓面積分析
（三）中美主要寫字樓租金對(duì)比
四、美國(guó)主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)分析
（一）西蒙集團(tuán)
（二）地產(chǎn)
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概況
（一）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及轉(zhuǎn)型分析
（二）城市空間的拓展趨勢(shì)
（三）適齡購(gòu)房人口及增速
（四）房地產(chǎn)周期變化情況
（五）不同業(yè)態(tài)的價(jià)格變化幅度
（六）與不同業(yè)態(tài)價(jià)差對(duì)比
二、寫字樓發(fā)展概況分析
（一）寫字樓發(fā)展階段分析
（二）寫字樓租金變化趨勢(shì)
三、購(gòu)物中心的發(fā)展概況
（一）購(gòu)物中心的發(fā)展階段
（二）購(gòu)物中心的發(fā)展特點(diǎn)
四、主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)分析
（一）恒隆地產(chǎn)
（二）新鴻產(chǎn)
第四章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式分析
一、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
（一）單純出售模式
（二）只租不售模式
（三）租售結(jié)合模式
（四）不售不租模式
二、運(yùn)營(yíng)模式價(jià)值鏈分析
（一）純出售模式價(jià)值鏈分析
（二）只租不售模式價(jià)值鏈分析
（三）租售結(jié)合模式價(jià)值鏈分析
（四）不售不租模式價(jià)值鏈分析
三、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
（一）大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
（二）中型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
（三）小型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
四、中外商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式比較
（一）中外商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式比較
（二）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)存在的問(wèn)題
（三）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題的原因
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式案例分析
一、典型商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式
（一）萬(wàn)達(dá)模式
（二）華僑城模式
（三）龍湖模式
（四）瑞安模式
（五）發(fā)展模式綜述
二、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式案例分析
（一）SOHO中國(guó)經(jīng)營(yíng)模式分析
（二）華潤(rùn)置地經(jīng)營(yíng)模式分析
（三）萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式分析
第三節(jié)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
一、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概況
（一）萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的基本情況
（二）萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的發(fā)展歷程
（三）萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的價(jià)值
二、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的主要業(yè)態(tài)
（一）**百貨
（二）**酒店
（三）文化產(chǎn)業(yè)
（四）旅游度假產(chǎn)業(yè)
三、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)SWOT分析
（一）優(yōu)勢(shì)分析
（二）劣勢(shì)分析
（三）機(jī)會(huì)分析
（四）分析
四、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
（一）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的科學(xué)論證
（二）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合理規(guī)劃
（三）運(yùn)營(yíng)模式的適宜選擇
（四）管理模式的**運(yùn)用
（五）開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式特色分析
第五章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)的主要融資模式
一、商業(yè)地產(chǎn)的融資特點(diǎn)
（一）開發(fā)階段的融資特點(diǎn)
（二）持有階段的融資特點(diǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)的主要融資模式
（一）銀行貸款
（二）上市融資
（三）債券融資
（四）項(xiàng)目融資
三、商業(yè)地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題
（一）融資渠道比較單一
（二）融資與運(yùn)營(yíng)相互制約
（三）缺少針對(duì)的融資方式
**節(jié)中國(guó)REITS發(fā)展?fàn)顩r分析
一、REITs的相關(guān)概述
（一）REITs的概念
（二）REITs的特征
（三）REITs的類別
二、REITs的運(yùn)作方式
（一）REITs的當(dāng)事人
（二）REITs組織架構(gòu)
（三）REITs運(yùn)作流程
三、REITs發(fā)展的必要性
（一）拓寬融資渠道
（二）滿足投資需求
（三）促進(jìn)行業(yè)發(fā)展
四、REITs的發(fā)展現(xiàn)狀
（一）房地產(chǎn)信托規(guī)模分析
（二）REITs的影響
（三）國(guó)際REITs的迅速崛起
（四）中國(guó)REITs存在的問(wèn)題
五、中國(guó)REITs的發(fā)展模式
（一）地產(chǎn)公司上市模式
（二）封閉式契約型模式
（三）可選模式比較分析
六、促進(jìn)REITs發(fā)展的對(duì)策
（一）REITs成功案例分析
（二）REITs失敗案例分析
（三）促進(jìn)REITs發(fā)展的對(duì)策
第三節(jié)國(guó)外REITS的經(jīng)驗(yàn)與
一、美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金
（一）美國(guó)REITs的發(fā)展概況
（二）美國(guó)REITs的運(yùn)營(yíng)方式
（三）美國(guó)REITs的組織構(gòu)架
（四）美國(guó)REITs的發(fā)展特征
二、日本房地產(chǎn)投資信托基金
（一）日本REITs的發(fā)展概況
（二）日本REITs的主要類型
（三）日本REITs的運(yùn)營(yíng)模式
三、新加坡房地產(chǎn)投資信托基金
（一）新加坡REITs發(fā)展概況
（二）新加坡REITs主要類型
（三）新加坡REITs典型構(gòu)架
四、國(guó)際REITs的比較與
（一）國(guó)際REITs的比較分析
（二）國(guó)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)中國(guó)的
第六章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析
**節(jié)寫字樓
一、寫字樓的發(fā)展概況
（一）寫字樓的概念與分類
（二）中國(guó)商務(wù)寫字樓指數(shù)
（三）寫字樓租金影響因素
二、寫字樓對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的影響
（一）稅收貢獻(xiàn)效應(yīng)
（二）消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng)
（三）產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)
（四）勞動(dòng)就業(yè)效應(yīng)
三、寫字樓在城市發(fā)展的作用
（一）**城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展
（二）塑造城市文化形象
（三）改善城市投資
（四）拓寬城市發(fā)展空間
四、主要城市寫字樓市場(chǎng)分析
（一）寫字樓市場(chǎng)分析
（二）天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析
（三）成都寫字樓市場(chǎng)分析
（四）重慶寫字樓市場(chǎng)分析
（五）廣州寫字樓市場(chǎng)分析
（六）深圳寫字樓市場(chǎng)分析
**節(jié)購(gòu)物中心
一、購(gòu)物中心的相關(guān)概述
（一）購(gòu)物中心的定義
（二）購(gòu)物中心的構(gòu)成
（三）購(gòu)物中心的分類
二、購(gòu)物中心的發(fā)展概況
（一）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分類
（二）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合
（三）購(gòu)物中心的盈利分析
（四）購(gòu)物中心的招商策略
三、中國(guó)購(gòu)物中心特征分析
（一）中國(guó)購(gòu)物中心基本特點(diǎn)
（二）休閑娛樂設(shè)施特點(diǎn)分析
（三）休閑娛樂設(shè)施特點(diǎn)分析
四、世界超大型購(gòu)物中心分析
（一）各洲購(gòu)物中心的發(fā)展歷程
（二）超大型購(gòu)物中心基本特征
（三）休閑娛樂設(shè)施的特點(diǎn)分析
（四）世界超大型購(gòu)物中心
五、主要城市商鋪市場(chǎng)分析
（***津市商鋪市場(chǎng)分析
（二）深圳市商鋪市場(chǎng)分析
（三）上海市商鋪市場(chǎng)分析
（四）市商鋪市場(chǎng)分析
（五）廣州市商鋪市場(chǎng)分析
（六）商鋪市場(chǎng)分析
第三節(jié)城市綜合體
一、城市綜合體的相關(guān)概述
（一）城市綜合體的定義
（二）城市綜合體的類型
（三）城市綜合體的功能
（四）城市綜合體的價(jià)值
二、城市綜合體的歷史沿革
（一）城市綜合體的起源
（二）城市綜合體的雛形
（三）城市綜合體的初步發(fā)展
（四）城市綜合體的緩慢發(fā)展
（五）城市綜合體的快速發(fā)展
三、城市綜合體的發(fā)展概況
（一）城市綜合體的發(fā)展歷程
（二）城市綜合體的基本特征
（三）城市綜合體的發(fā)展特點(diǎn)
（四）城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀
四、城市綜合體的典型案例
（一）美國(guó)洛克菲勒中心
（二）日本六本木新城
（三）巴黎拉德芳斯
（四）新加坡新達(dá)城
（五）華貿(mào)中心
第七章中國(guó)電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
**節(jié)全球電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
一、全球電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展概況
（一）全球電子商務(wù)的市場(chǎng)規(guī)模
（二）全球電子商務(wù)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
（三）全球電子商務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀
二、全球各地區(qū)電子商務(wù)的發(fā)展
（一）美國(guó)電子商務(wù)的發(fā)展?fàn)顩r
（二）歐洲電子商務(wù)的發(fā)展?fàn)顩r
（三）亞洲電子商務(wù)的發(fā)展?fàn)顩r
（四）其他地區(qū)電子商務(wù)的發(fā)展
三、全球電子商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)分析
**節(jié)電子商務(wù)整體發(fā)展?fàn)顩r分析
一、中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模情況分析
（一）總體網(wǎng)民規(guī)模分析
（二）手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模分析
（三）分省網(wǎng)民規(guī)模分析
（四）農(nóng)村網(wǎng)民規(guī)模分析
二、電子商務(wù)整體發(fā)展?fàn)顩r
（一）電子商務(wù)市場(chǎng)交易規(guī)模
（二）電子商務(wù)企業(yè)區(qū)域分布
（三）電子商務(wù)企業(yè)行業(yè)分布
（四）電子商務(wù)企業(yè)從業(yè)人員
三、電子商務(wù)融資情況分析
（一）電子商務(wù)融資市場(chǎng)概況
（二）電子商務(wù)融資市場(chǎng)特點(diǎn)
（三）電子商務(wù)融資行業(yè)分布
（四）電子商務(wù)融資地域分布
四、主要地區(qū)電子商務(wù)發(fā)展分析
（一）廣東省電子商務(wù)發(fā)展分析
（二）江蘇省電子商務(wù)發(fā)展分析
（三）浙江省電子商務(wù)發(fā)展分析
（四）上海市電子商務(wù)發(fā)展分析
（五）市電子商務(wù)發(fā)展分析
（六）電子商務(wù)發(fā)展分析
第三節(jié)電子商務(wù)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
一、網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)發(fā)展分析
（一）網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模
（二）占消費(fèi)品零售總額比例
（三）網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)企業(yè)規(guī)模
（四）網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易市場(chǎng)份額
（五）網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物用戶規(guī)模分析
（六）個(gè)人網(wǎng)店數(shù)量規(guī)模分析
（七）移動(dòng)電子商務(wù)規(guī)模分析
（八）移動(dòng)電子商務(wù)用戶規(guī)模
（九）海外代購(gòu)市場(chǎng)交易規(guī)模
二、網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)電子商務(wù)發(fā)展分析
（一）網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)交易規(guī)模分析
（二）網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)開團(tuán)數(shù)量分析
（三）網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)折扣走勢(shì)
（四）網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)交易份額
（五）網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)城市分布
第八章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
**節(jié)一線城市
一、市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
二、上海市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）上海市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）上海市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）上海市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）上海市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）上海市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）上海市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
三、廣州市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）廣州市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）廣州市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）廣州市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）廣州市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）廣州市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）廣州市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
四、深圳市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）深圳市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）深圳市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）深圳市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）深圳市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）深圳市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
**節(jié)其他城市
一、南京市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）南京市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）南京市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）南京市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）南京市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）南京市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）南京市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
二、成都市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）成都市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）成都市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）成都市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）成都市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）成都市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）成都市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
三、福州市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）福州市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）福州市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）福州市商??地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）福州市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）福州市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）福州市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
四、合肥市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）合肥市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）合肥市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）合肥市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）合肥市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）合肥市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）合肥市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
五、武漢市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）武漢市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）武漢市消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）武漢市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）武漢市商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）武漢市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）武漢市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
六、商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
（一）地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)
（二）消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)
（三）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（四）商業(yè)地產(chǎn)供給情況分析
（五）商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
（六）商業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
第九章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)**企業(yè)分析
一、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
二、方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
三、寶龍地產(chǎn)控股有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
四、綠地控股集團(tuán)有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
五、華潤(rùn)置地有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
六、中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
七、陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
八、SOHO中國(guó)有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
九、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
十、成商集團(tuán)股份有限公司
（一）企業(yè)基本概況分析
（二）企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
（七）企業(yè)償債能力分析
（八）企業(yè)發(fā)展能力分析
（九）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（十）企業(yè)*新發(fā)展動(dòng)向
第十章中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)前景展望
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的影響因素分析
（一）宏觀經(jīng)濟(jì)因素分析
（二）政策因素分析
（三）社會(huì)人口因素分析
（四）商業(yè)地產(chǎn)自身因素
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)因素
（一）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
（二）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
（三）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
（四）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
（五）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
**節(jié)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資資情況
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（二）辦公樓開發(fā)投資情況
（三）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資情況
二、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析
（一）供應(yīng)商議價(jià)能力分析
（二）購(gòu)買者議價(jià)能力分析
（三）新進(jìn)入者的分析
（四）替代品的分析
（五）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
（一）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
（二）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的前景展望

圖表1：報(bào)告研究方法介紹
圖表2：2018-2020年中國(guó)辦公樓施工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表3：2018-2020年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表4：2018-2020年中國(guó)辦公樓新開工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表5：2018-2020年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表6：2018-2020年中國(guó)辦公樓竣工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表7：2018-2020年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表8：2018-2020年中國(guó)辦公樓銷售面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表9：2018-2020年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表10：2018-2020年中國(guó)辦公樓銷售額及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）
圖表11：2018-2020年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）
圖表12：2018-2020年中國(guó)辦公樓待售面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表13：2018-2020年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表14：**商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要政策匯總
圖表15：**商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃匯總